Кредит под залог доли в квартире

На сегодняшний день бытует мнение, что предоставление в качестве залогового имущества доли недвижимости является недостаточным условием для получения кредита. Однако это вовсе не так. Для получения кредита под залог доли имущества нет необходимости получать согласие со стороны совладельцев. То есть каждый гражданин, имеющий долю конкретной недвижимости, может подать заявление на кредитование. К тому же кредит под залог это единственный шанс получить собственником денежные средства на приобретения отдельного жилья. По закону совладельцы недвижимости имеют возможность выкупить долю, которая предоставлена в качестве залога в банке.
Тем не менее, процесс кредитования под залог доли недвижимости с юридической точки зрения является неоднозначным и сложным. Легче получить кредит, если конкретная доля имущества является выделенной и ликвидной. Невыделенные доли банки стараются не принимать в качестве залога. Это связано с тем, что в случае неисполнения лицом обязательств по кредиту, взыскать залоговое имущество будет весьма сложно. Отсюда можно выделить основные параметры собственности кредитора для одобрения кредита. Ликвидность, которая выражена в высоком спросе на рынке. Наличие документов на право собственности. Расположение залогового имущества в регионе нахождения банка. Здание должно быть не в аварийном состоянии. В жилье должны присутствовать все необходимые коммуникации для комфортного проживания.

кредит
В любом случае даже при наличии всех положительных моментов банки редко смогут выдать сумму, которая превышает половину залогового имущества. Иногда в случае повышенной ликвидности банк может предложить кредитуемому лицу 60 % от стоимости залога. Банки предъявляют к потенциальным клиентам следующие требования. Возраст от 21 до 65 лет. Предоставление паспорта и дополнительного документа: страховка, военный билет. Наличие постоянной регистрации на территории, где находится банковский филиал. Наличие официального трудоустройства. Хорошая кредитная история. Достаточный доход, который позволит ежемесячно делать взносы по кредиту. Если же лицо, владеющее долей имущества, собирается получить займ в микрофинансовой организации, то здесь всё гораздо проще. Достаточно заполнить анкету и указать ежемесячный заработок. Здесь не играет роли кредитная история заемщика. Зачастую сотрудники МФО способны поверить словам заемщика без документального подтверждения.
Банк может отказать в кредите, если в качестве залогового имущества представлены следующие варианты недвижимости. Комната в коммуналке. Доля недвижимости, находящаяся в деревянном или двухэтажном здании. Также в стоп-листе указано залоговое имущество, которое находится в аварийных домах или зданиях до 1975 года.
Для того чтобы получить в банке кредит под залог доли недвижимости, необходимо поэтапно пройти следующие процедуры. Для начала следует выбрать конкретного кредитора. При подборе необходимо учитывать нужную сумму, процентную ставку и конкретные условия займа. Далее нужно собрать все необходимые документы: паспорт, копия трудовой книги, документы, подтверждающее согласие совладельцев на оформление залога. Следующим шагом будет подбор определенной кредитной программы. Также можно осведомиться о возможности получения льготного кредитования, если ситуация гражданина соответствует всем необходимым требованиям. Четвертым этапом будет заключение договора. Здесь важно быть очень внимательным, а лучше всего проконсультироваться с грамотным юристом. Ну и последним этапом является получение средств и своевременное погашение кредита. Деньги можно получить двумя способами: наличными или на банковскую карту. Как уже говорилось ранее, важно обращать внимание на отдельные нюансы при составлении договора: стоимость кредита, срок возврата суммы денежных средств, варианты ежемесячной оплаты. Таким образом, знание всех нюансов и тонкостей оформления кредитования под залоговое имущество позволит успешно осуществить данную процедуру без возможных негативных последствий.

Добавить комментарий