В любом деле существует некий баланс и на каждое действие есть свое противодействие. Об этом не стоит забывать в любом деле, особенно если процесс касается денег и жилого имущества. Оформляя кредит в банке, стоит понимать, что вы берете на себя обязательства, которых придется придерживаться на протяжении длительного времени.
Кредит на жилье имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Начнем с преимуществ.
Денежный капитал
Одно из наиболее привлекательных преимуществ при получении кредита это крупная сумма денег, которая выдается банком. Если вы хотя бы однажды искали крупную сумму наличными, то прекрасно знаете, как тяжело расстаться со своими сбережениями. Банк предоставляет вам определенный капитал из расчета на заработок на процентах.
Многие банки имеют определенную сумму максимального кредитования, и чаще всего она не превышаете 100 тыс. долларов. Ограничение напрямую зависит от стоимости квартиры, в процентном соотношении банк предоставляет не больше 70% от указанной оценочной стоимости. Поэтому будьте готовы к тому, то придется оплатить часть стоимости жилья из собственного кармана. Если вы имеете небольшой ежемесячный доход, который обязательно должен быть официальным, то не стоит рассчитывать на сумму более 100 тыс. долларов.
Сроки кредитования
Еще одним плюсом получение кредита на жилье является его длительность. Наверное, многие из нас хотели бы получить квартиру сегодня, а платить за нее завтра. На сегодняшний день кредиты предоставляют на срок от 10 до 20 лет. Конечно, есть условия и с более длительным сроком выплат, но такие варианты доступны лишь ограниченному количеству граждан, которые имеют льготы. Стоит понимать, что в течение двадцати лет может измениться очень многое. Но желание обзавестись собственной жилплощадью очень велико, поэтому многие клиенты банков идут на столь рискованные сделки. По данным портала UkrGo каждый третий банковский кредит выплачивается на 100 %, такая динамика играет не в пользу заемщика, но в кредитах банковские структуры не отказывают.
Пакет документов для получения займа
Наверняка каждый второй заемщик считает, что банк требует большой пакет документов, которые придется собирать на протяжении длительного времени. На самом деле это не так. Стандартный список для получения банковского займа включает: паспорт заемщика, справка о доходах за последние полгода, договор поручительства (такого рода документ могут затребовать от двух поручателей, но если ваш доход считается низким, может потребоваться до 4 поручателей), договор о залоге. Также банк потребует в виде формальности полный пакет документов на жилье, документы об оценочной стоимости жилья на вторичном рынке и т.д.
Жилье за короткий срок
Когда гражданин нуждается в жилье можно сказать сегодня, то кредит это единственное «спасение». Действительно, плюсом квартиры в кредит является возможность въехать в новую квартиру сразу после покупки. Получив кредит и оформляя квартиру и залог на нее, заемщик получает все права на пользование жильем и может заселяться практически сразу. Именно по этой причине кредитование пользуется большим спросом.
В итоге
В завершении хотелось бы сказать, что темпы строительства в современном мире таковы, что решить квартирный вопрос за счет получения льготной квартиры может далеко не каждый. Вследствие чего напрашивается вывод, что единственная альтернатива владения собственного жилья это кредитование.